第391节
??中天置业集团大厦内部，一名四十多岁的中年人正一脸赔笑的打着电话。 ??“陈行长，我向您发誓，只需要三年时间，我们集团一定可以扭亏为盈。” ??“吕总，我们真的是无能为力啊。” ??“陈行长。” ??中年人话还没有说完，对方已经挂断了电话。 ??中年人轻叹了一口气，将手机丢在办公桌上，浑身无力的倒在了老板椅上。 ??过了一会儿，办公室的房门推开，一名秃顶男子走了进来。 ??中年人看了秃顶男子一眼，眼神蓦然亮了许多，满怀期待的问道：“孙主任，汪少那边怎么说？” ??秃顶男子瞥了中年人一眼，摇头叹息道：“汪少说现在房地产业都不景气，他们也抽调不出多少资金，他的建议是让我们转移财产，再申请破产。” ??“申请破产？”中年人一瞪眼，狠狠地拍着桌子，吼道：“我以前每年缴纳几百万的会费，现在到了关键时候，汪紫轩竟然这么对我？” ??秃顶男子轻叹道：“董事长，同行是冤家啊，要是我们申请破产了，汪氏集团就能进入住宅地产了，这一块，他们可是筹备很多年了。” ??中年人气的浑身颤抖，却是没有一定办法，他望着眼前这熟悉的办公室，轻声喃喃道：“银行已经对我们关闭了大门，要是没有汪紫轩支持，我们这次真是到绝路了。” ??“董事长，我们现在的楼盘还继续销售吗？”秃顶男子问了一句，如今中天置业名下的楼盘一共有三个，全部都是在赔钱销售，房价的暴跌，也让这个有着将近二十年历史的老牌地产企业濒临倒闭。 ??中年人摇着头，他走动了几步，摆手说道：“全都停了吧。” ??秃顶男子一脸担心的问道：“董事长，我们所有的流动资金都压在了这三个楼盘上，要是现在停止出售，我们就真的没有翻身的机会了。” ??中年人苦笑了一声，说道：“翻身？呵呵，你觉得现在还能翻身吗？那些银行过河拆桥，已经把我们翻身的退路全都堵死了，这是要让我死啊。” ??秃顶男子劝道：“董事长，您也不用这么悲观，我们甩卖掉手里的楼盘，至少能套现一百多亿，我们要是退出燕京市场，这一百多亿足够在任何一个一线城市存活下去了。” ??“一百多亿？”中年人自嘲一笑，说道：“要是这一百多亿到了账，立即就会被银行划走，他们这些人，可不会给我任何翻身的机会。只有把这些楼盘留在手里，我们才有一丝翻身的机会。” ??中年人走到落地窗前面，他拉开窗帘，望着川流不息的车流，声音苦涩的说道：“我真的没想到，我吕伟会有这么一天。” ??秃顶男子张了张嘴，却是没有开口，他心里很清楚，他现在任何的劝说，都起不到什么作用。 ??中天置业的缺口太大了，虽说很多房地产企业的负债率都非常高，但是像中天置业这么高的企业，还是不多的。 ??身为中天置业的董事长，吕伟的一生充满着传奇，他从一个没有任何背景的大学生，一步步成为燕京最大的住宅地产王，这个过程，他用了整整二十年。 ??现如今，他辛苦二十年建造起的商业巨舰，也到了沉没的边缘。 ??几乎在一瞬间，那些曾经托着这艘巨舰前行的人，在同一时间松开了手，眼看着这艘巨舰缓缓下沉。 ??这一刻，吕伟放佛苍老了许多岁，他躺在椅子上，轻声说道：“你先出去吧，我想一个人呆一会。” ??秃顶男子微微躬身，看向吕伟的眼神里充满了一丝怜悯，他没有说话，低头走出了办公室。 ??恍恍惚惚间，不知道过去了多久，吕伟办公桌上的固定电话响了起来。 ??吕伟眼神迷离的看着那部电话，只是在电话，并没有起身去接。 ??电话铃声停止了，过了不到五分钟，电话铃声再度响了起来。 ??吕伟无奈的叹息了一声，将那电话接了起来。 ??电话那边，传来了前台小姐清脆可人的声音：“董事长，有两个人想要见您，但是没有预约，请问可以让他们进去吗？” ??预约？吕伟苦笑了一声，估计过不了多久，预约这个字眼也就失去了该有的意义了。 ??吕伟沉声问道：“对方是什么人？” ??前台小姐声音清脆的说道：“是大唐娱乐集团的宁董事长。” ??“大唐娱乐集团？”吕伟微微皱眉，轻声说道：“告诉宁董事长，我现在没有能力再去投资电影行业了。” ??吕伟还没等挂断电话，电话那边就传来了宁浩的声音：“吕董事长，我今天来找你，可不是谈电影的事，我给你带来了一个你肯定兴趣的人。” ??“我感兴趣？”吕伟现在什么心情都没有了，在最后的辉煌里，他也不想得罪了宁浩，便说道：“你们来我办公室吧。” ??吕伟挂断电话，再一次躺在了椅子上，眼神没有什么神采。 ??很快，他的办公室房门被人推开了，看到宁浩走进来，吕伟强自欢笑的起身说道：“宁董事长，请坐，这位是？” ??吕伟看到了宁浩身旁的那个年轻人，宁浩让在了一边，介绍道：“吕董事长，这次可不是我想见你，而是我三弟要见你，给你介绍一下，这是林枫，也是我的结拜兄弟。” ??“林枫？”吕伟感觉这个名字有点熟悉，他仔细一想，不由诧然道：“你是接手了澹台家的林枫？” ??林枫打量着吕伟，吕伟的个子不高，还不到一米七的个子，长得很是敦实，给人一种老实巴交的感觉，林枫真的没想到，这个人竟然会是中天置业的董事长。 ??林枫抬手笑道：“吕董事长，你好。” ??吕伟有点慌乱的和林枫握了握手，问道：“林先生，不知道你来找我，到底是因为什么事。” ??林枫笑道：“吕董事长，我就和你开门见山的说吧，我想投资你的集团。” ??“投资我的集团？”吕伟像是听错了一样，傻呆呆的望着林枫，现在整个燕京谁不知道中天置业要破产了，这个人怎么还过来投资？要是能够得到一笔投资，说不定中天置业可以再坚持个大半年。吕伟心里想着，他刚要开口，突然转念一想，反正都快要破产了，再拖一个人入坑似乎很不厚道。 ??想到此，吕伟苦笑了一声，说道：“宁董事长，林先生，先请坐。” ??几人落座后，吕伟又叹道：“不瞒你们说，我这中天置业快要申请破产了。” ??“申请破产？”宁浩显然还不知道中天置业的现状，他一脸吃惊的望着吕伟，问道：“为什么要申请破产？” ??吕伟苦笑道：“这几天住宅地产不景气，政策经常朝令夕改，那些小点的房地产企业还能及时应对，像是我们中天置业这样的企业，盘子开的太大了，想要及时改变，哪有那么容易，现在我们的负债已经达到了百分之八十一。” ??吕伟说到这里，宁浩一下子明白了，一般的企业，负债达到百分之七十左右就算是比较高的了，超过百分之八十，银行就可能会对你进行监督，不再给予你任何的贷款。 ??林枫早就知道了吕伟企业的底细，看到吕伟能够实话实话，林枫心里倒是放心了一些，至少从吕伟刚才的反应和做法来看，这个人的人品应该不坏。 ??林枫开门见山的说道：“吕董事长，我既然这次过来，自然也调查清楚了你们企业的现状，我直接和你把话说开了吧，我之所以找你投资，就是因为你现在的现状。” ??“这是什么意思？”吕伟听的有点迷糊，他还是第一次听到有人会对走下坡路的老企业进行投资的，除非这个投资人脑子出问题了。 ??林枫笑了笑，说道：“我想要进入地产界发展，但是我又什么都不懂，吕董事长这次的失败，不过是因为政策的多变造成的，并不是吕董事长的能力不行，所以我想跟吕董事长合作一次。” ??“怎，怎么个合作法？”吕伟的声音都颤抖了起来，中天置业在他眼里，就像是他的孩子一样，眼看着自己的孩子有了生还的希望，吕伟的激动之情溢于言表。 ??林枫轻声说道：“据我所知，你现在已经开发完毕的楼盘一共有三百多个，正在开盘的楼盘有三个，是不是？” ??“是。”吕伟点了点头。 ??林枫笑道：“你企业的负债率高达百分之八十一，估计所有的银行都对你关闭了大门，现在中天置业的市值，已经跌到了三百多亿，是不是？” ??吕伟再度点了点头。 ??林枫笑道：“我出三百亿，购买你公司百分之六十的股份，你同意吗？” ??“什么？”吕伟瞪大了眼睛，死死的盯着林枫，生怕林枫刚才说错了话。 ??林枫笑道：“当然了，我这三百亿也不是一次性给你，我要分成三批。” ??“不够三百亿，一百亿就够，一百亿就够。”吕伟得到了林枫的确认，激动的满脸通红，林枫的出现，点燃了吕伟心中的烈火。 ??林枫一抬手，笑道：“吕董事长，我这个人呢，喜欢打开天窗说亮话，我之所以投资你的公司，其实还有一个别的目的。” ??第五百一十一章 运筹帷幄 ??“别的目的？”吕伟愣怔了一下，苦笑道：“林先生，我先声明，我可不做违法的事情。” ??“肯定不违法。”林枫轻笑道：“不过呢，虽然不违法，但你可能也有些无法接受，我也不敢跟你说实话，我这次来燕京，就是奔着燕京四少的名头来的，你理解我的意思吧？” ??吕伟猜到了一些，却没敢应声，只是望着林枫。 ??林枫笑道：“我跟汪紫轩之间，早晚会有一战，我投资你的公司，只是想在地产生意上给他一记重创。” ??“你跟我说这些，就不怕我告诉汪紫轩吗？”吕伟有点吃惊的望着林枫。 ??林枫哈哈笑道：“不怕，因为我觉得你是个聪明人。” ??吕伟苦笑了一声，说道：“我要是聪明人，就不会走到现在这个地步了。” ??林枫轻声说道：“中天置业走到这个地步，跟你的关系并不是很大，我告诉你这一些，主要是想借助你的力量，我对地产一窍不通，如果没有你来协助，就算我拿下了中天置业，那也不过就是白白扔钱。” ??“林先生，很感谢你信任我，不瞒你说，汪家现在的势力，我根本撼动不了，哪怕是你注入了资金，我担心也于事无补，地产生意是汪家的根本，你要是动了这块心思，那就不是单单对付汪紫轩一个人了，恐怕整个汪氏集团都是全力以赴，以他们那巨大的财力，想要碾死我们，就跟碾死一只蚂蚁差不多。”吕伟很认真的说道。 ??林枫笑了笑，说道：“这个就是我跟汪家的事情了，吕董事长，现在中天置业的现状，我已经了解的很清楚了，得罪了汪家，你最坏的结果也不过就是现在这样，如果你跟着我拼搏一次，说不定会有什么惊喜呢？” ??林枫的话，让吕伟陷入了沉思。 ??汪家，在很多企业家眼里那都是超级巨无霸的存在，想在财力上抗衡汪家，这几乎是无法想象的事情。 ??看着陷入沉思的吕伟，林枫只是静静的等他，他相信吕伟会选择和他合作，不为别的，就因为吕伟他是白手起家的一代，这一代人，最擅长的就是拼搏。 ??果然，吕伟想了很久，咬牙说道：“好，那我就跟着你疯狂一次。” ??林枫站起身，抬手笑道：“吕董事长，那以后就要多多照顾了。” ??吕伟苦笑道：“林先生，你还是喊我老吕吧，你的钱注入进来，你就是董事长了。” ??林枫一抬手，说道：“不，我只是注入一笔钱，不会干涉中天的运营工作，董事长还是你的，董事会也不会写我的名字。” ??“这是为什么？”吕伟微微有些吃惊。 ??林枫嘿嘿笑道：“因为我想给汪紫轩一个大大的惊喜。” ??林枫说完，又说道：“吕董事长，你比我大上很多，我就喊你吕叔吧，你也别林先生林先生的叫了，就叫我林枫就行。” ??“好。”身为曾经地产界的翘楚，吕伟也不是一个墨迹的人，他先请林枫坐下，当着林枫的面打了几个电话，电话的内容很简单，就是让人准备股份的交接事宜，林枫出资三百亿，需要占百分之六十的股份，吕伟必须要先准备好这些股份。 ??这些准备妥当，吕伟有点不好意思的笑道：“林枫，现在公司已经举步维艰了，咱们第一笔钱......” ??说到这里，吕伟有点说不出口了，他们还没正式开始谈事，先开口要钱，这似乎有点说不过去。 ??林枫倒是理解吕伟的心情，现在的中天置业，早就已经摇摇欲坠，说不定再过一秒，这个曾经地产界的龙头企业，就有可能瞬间倾塌。 ??林枫轻声说道：“你把集团公户给我，我现在就安排人给你转账，至于股份的切割，我也会安排人跟你联系。” ??“林枫，实在不好意思。”吕伟再三致歉。 ??林枫摇摇头，说道：“钱的事情你就不用担心了，吕叔，你先说一下现在公司的情况吧，还有具体怎么发展，我的目的你也清楚，我想要对付汪氏集团。” ??吕伟考虑了一会儿，说道：“嗯，我们现在最大的压力就是缺乏资金，现有的三个楼盘，遭到了现在政策的打压，压住了不少资金，不过我坚信，最多一年的时间，这些楼盘就能实现盈利。至于汪氏集团那边，汪氏集团一直以商业地产为主，这几年来，他们开始走商业地产和住宅地产结合的路线，说句实在话，我们这几年走下坡路，主要也和汪氏集团转型有关，他们几乎承包了所有的高档楼盘，地皮竞价这方面，我们根本就不是对手。” ??吕伟的话里，充满了深深的无奈。 ??放眼华夏，除了卢家以外，恐怕还没有人敢和汪家拼财产。 ??“地产的盈利，主要是从什么地方来？”林枫问了一个非常小白的问题。